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Listing Id: 14940 Last Refreshed: 12/06/2020 Total Views: 5281

幼儿园物业出售（136席位）– Dandenong

VictoriaChildcare and Kindergarten
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Overview

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Reason For Sale

转让

Description

幼儿园物业出售（136席位）– Dandenong
· 丰富的信誉良好的租赁机会
· 出色的租金收益率
· 受政府支持、推动的工业部门
· 安全的投资市场
· 人口增长的主要区域
· 拥有亚马逊等市区主力租户
· 政府的主要金融基础设施承诺
· 一个绝佳的投资机会
物业概况
位于商业和零售区的主要入口点之一
占地约1133平方米的大型场地，位于人口增长最强的郊区之一，拥有墨尔本最大的社区，商业和基础设施发展计划
强大的高租金收入潜力
现有批文批准了136名儿童（目前已经递交了交修正案要求获得158个席位），接收从3岁前到学龄前幼儿。
收入：预计租金每年426,000澳元+支出(担保40万租约)
收购成本
土地价格2,150,000澳元
印花税 118,250澳元
建筑 2,750,000澳元
总成本为5,018,250澳元
资本化价值
年租金 426,000
上限费率（5%） 8,532,000
费用为5,018,250
股权价值3,513,750
ROC- 70 %
租金收益率
总成本5,018, 250
租金 426,000
净租金收入率8.48%
政府支持的商业投资
据Colliers International的一份新报告称，儿童保育行业正处于创纪录的投资年度，该报告指出该行业已成为“真正的房地产投资类”。
出售价：215万

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
澳洲联系：+61 405037098 微信：visaclass999
中国联系：+86053287805889 微信：visaclass666 微信：azlife608
微信公众号：搜索“Maximum-Asset-Group”或“麦克西姆服务平台”即可关注。
澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.

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